Les Hauts de Ty Néhué – Tranche 1

50 Lots – PONT-SCORFF (56620)

Localisation du projet

Commune située à environ 10km au Nord de Lorient et aux portes du Finistère, PONT-SCORFF fait partie de l’agglomération de Lorient. La commune s’étends sur 23,5 Km², pour une population d’environ 3 850 habitants.

Elle se caractérise par son caractère rural et pavillonnaire. Elle est bordée sur sa limite Est, par le Scorff, fleuve côtier offrant une voie verte au départ de Quéven, pour rejoindre la commune. Au Sud, le Scave, affluent du Scorff marque la séparation avec les communes de Quéven et Gestel.

PONT-SCORFF offre un cadre de vie idéal, avec de nombreux lieux culturels (Théâtre ; Cour des Métiers des Arts ; Moulins ; Ponts ; … ) et de promenades, autour de la vallée du Scorff.

La commune est labellisée commune du patrimoine rural de Bretagne et ville des métiers des Arts.

Vie Pratique :

– 20 minutes de Lorient et Hennebont
– 15 minutes de Quimperlé
– Plages à 20 minutes du centre bourg
– Proche des équipements culturels et sportif
– Ecoles Maternelles et Primaires
– Nombreux services de proximité : Super U, Cabinet Médical ; pharmacie ; boulangeries ;
restaurants ; coiffeurs ; …
– Transports en commun vers Quéven et Lorient

Descriptif projet

La surface d’emprise du lotissement est d’environ 48 600 m².

Le projet porte sur la création de 88 lots à bâtir, dont 2 macro-lots destinés à l’édification de Logements Locatifs Sociaux et/ou en Accession à Prix Encadrés.

Pour répondre aux enjeux de parcours résidentiel dans le bourg, le programme de construction envisagé est le suivant :

– 72 lots libres destinées à des habitations individuelles ;
– 16 lots abordables ;
– 2 macro-lots destinés à accueillir des programmes mixtes (Logements Locatifs Sociaux et/ou à Prix Encadrés).

Les lots libres auront une superficie moyenne d’environ 365 m² et les lots abordables d’environ 265 m².

Le projet présente un maillage de cheminements doux important permettant aux futurs habitants de s’approprier leur nouveau quartier.

Plusieurs espaces verts ou agricoles viendront donner un cadre de vie de qualité et différents à ce nouveau quartier :

– Verger collectif au nord du programme
– Talus planté à l’Ouest et au cœur du projet accompagné de chemins piéton et noues de gestions des eaux pluviales pour favoriser la restitution des eaux de pluie au sous-sol
– Maintien et agrandissement d’un bois au sud du projet pour devenir un espace de partage et de balade, notamment pour les plus jeunes
– Création d’un hangar (structure bois, muret pierre…) adossé au bois pour offrir un lieu de convivialité à l’échelle du quartier
– Réalisation de jardin potager privatif sur la limite Ouest du projet

Historique du site

Permis d’aménager

Les travaux de viabilisation de 1^ère phase ont démarré début Octobre.

Projections 3D

Le montage 3D du projet est réalisé à partir des permis de construire de nos clients (dont les clôtures), visés par notre architecte conseil. Nous pouvons ainsi avoir un rendu au plus proche de la réalité du quartier en cours de construction.

Avancement projet

Fin des travaux de viabilisation de 1^ère phase.
Les premiers Permis de Construire commencent à être délivrés par la mairie de PONT-SCORFF. Les premières constructions vont pouvoir démarrer